Часто задаваемые вопросы

В среднем процесс занимает от 1 до 3 месяцев: от выбора объекта до получения ключей. Если покупаете по ипотеке — может потребоваться до 2 месяцев дополнительно.

Дополнительные расходы составляют примерно 10-13% от цены: налог на передачу собственности (ITP) 6-10%, нотариус, регистрация, юрист. Для новостроек — НДС 10% + гербовый сбор 1.5%.

Нет, можно оформить покупку дистанционно через доверенность (poder notarial). Мы организуем весь процесс удалённо.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) — идентификационный номер иностранца в Испании. Обязателен для любых финансовых операций: покупки недвижимости, открытия счёта, подключения коммуникаций.

Да, испанские банки выдают ипотеку нерезидентам. Обычно финансируют до 60-70% стоимости на 15-25 лет. Ставки сейчас от 2.5-4% годовых.

Основной налог — IBI (аналог земельного налога), обычно 0.4-1.1% от кадастровой стоимости. Также налог на доход нерезидентов (IRNR) — 19-24% от вменённого дохода.